Как оформить куплю-продажу дачи.

Купля-продажа дачи, как и все остальные сделки с недвижимостью, требует внимательного и неспешного подхода. Это необходимо для того, чтобы все состоялось по закону и обе стороны не остались обманутыми.

Особое внимание нужно обратить на купли-продажи дач, которые были выполнены еще в советские времена, посредством оформления специальных актов, которые утверждались органами местной администрации.

Так как, большинства подобных организаций уже давно нет, то и документы утратили свою силу. Это привело к необходимости проведения «дачной амнистии», которая давала возможность владельцам дач оформить их в собственность.

Закон был принят в 2006 году, но только половина собственников дачных участков воспользовались им. Это связано, прежде всего, со сложностью процедуры оформления всех документов, а также достаточно высокой стоимостью за нее. Поэтому, приобретая дачу, следует обращать внимание на наличие всех необходимых бумаг. Иначе, сделка может быть признана незаконной.

Осуществляя сделку купли-продажи дачного участка, нужно требовать у продавца, чтобы все необходимые документы были у него в порядке и, чтобы была пройдена регистрация права собственности.

Чтобы заключить сделку купли-продажи дачи, необходимо собрать пакет документов, который включает в себя:

1. Документы, которые подтверждают право собственности на дачный участок
2. Справку из налоговой службы об отсутствии, какой-либо задолженности
3. Справку от нотариуса, подтверждающую, что других правообладателей дачи нет
4. Справку об уплате членских взносов
5. Заверенное у нотариуса согласие супруга (супруги) на совершение подобной сделки
6. Справку, которая свидетельствует об отсутствии межевых претензий
7. Справки, которые свидетельствуют, что нет каких-то ограничений по использованию участка и построек, находящихся на его территории
8. Письменные отказы со стороны дольщиков от права первенства на покупку данного участка (нотариально заверенные)
9. Справка об отсутствии долгов за услуги ЖКХ.
Участники сделки первоначально составляют предварительный договор, в котором указываются сроки исполнения обязательств и сумма задатка, внесенная покупателем продавцу. Далее, весь процесс строится по тому же принципу, что и купля-продажа квартиры: проходят регистрацию в УФМС, осуществляют передачу денег, итоговое подписание договора, передача права собственности. Таким образом, покупатель становится собственником дачного участка, а продавец получает назначенную сумму денег.

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *